مقدمةعننظامتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعودية
يخضعتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعوديةلضوابطوأنظمةدقيقةتهدفإلىتحقيقالتنميةالعمرانيةالمستدامةوحمايةحقوقالملاك.تعتبرعمليةاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيخطوةأساسيةلأيمالكأومستثمريرغبفيتطويرقطعةأرضأوتقسيمها.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
ماهيضوابطتقسيمالأراضي؟
ضوابطتقسيمالأراضيهيمجموعةمنالقواعدوالمعاييرالتيتحدد:
- المساحاتالدنياللقطعالسكنية
- نسبالبناءالمسموحبها
- متطلباتالخدماتوالمرافق
- شروطالتقسيمحسبالموقعوالاستخدام
كيفيةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
يمكنللمواطنينوالمستثمرينالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيبعدةطرق:
منخلالالبوابةالإلكترونيةلوزارةالشؤونالبلديةوالقروية:توفرخدمةالاستعلامعنضوابطالتقسيممعإمكانيةالحصولعلىتقريرمفصل.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
زيارةمكاتبالبلديات:حيثيمكنتقديمطلباستعلاممعإرفاقوثيقةالملكية.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرينالاتصالبمركزخدمةالعملاء:للحصولعلىالتوجيهاتالأولية.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
المستنداتالمطلوبةللاستعلام
- صورةمنسندالملكية
- صورةمنالهويةالوطنية
- خريطةالموقع(إنوجدت)
النقاطالأساسيةفيضوابطالتقسيم
التقسيمحسبالاستخدام:تختلفضوابطتقسيمالأراضيالسكنيةعنالتجاريةأوالصناعية.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرينمتطلباتالطرقوالخدمات:يجبتوفيرمساحاتكافيةللطرقالداخليةومواقفالسيارات.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرينالالتزامبالاشتراطاتالبيئية:خاصةفيالمناطقالحساسةبيئياً.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
نصائحقبلالبدءفيعمليةالتقسيم
- التأكدمنتحديثسندالملكية
- الاستعلامالمسبقعنالمخططاتالمعتمدةللمنطقة
- استشارةمهندسمتخصصفيالتخطيطالعمراني
- مراعاةالتغيراتالمستقبليةفيالمنطقة
الخاتمة
يعدالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيخطوةحاسمةتضمنللملاكوالمستثمرينالالتزامبالأنظمةوتجنبالمشكلاتالقانونية.معالتطورالتقني،أصبحتهذهالخدمةمتاحةبسهولةعبرالقنواتالإلكترونية،ممايسهمفيتسهيلالإجراءاتوضمانالشفافية.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
